臺中市東區建德街269、271號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 20.9 萬/坪 × 162.89 坪
權狀坪數162.89 坪
主建物148.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 162.89 坪
└ 主建物 148.44 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 76.23 坪
0 坪162.89 坪
土地坐落 頂橋子頭段 8-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
建德街中位 20.1
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比建德街中位 高 4%比東區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+50%
2026 年推估5,092 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。