臺中市大肚區沙田路二段434號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.1 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物37.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 37.84 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 大東段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 高 52%比大肚區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+22%
2026 年推估974 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。