臺中市西屯區至善路66號2F/14F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 28.4 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物33.4 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22.6
至善路中位 22.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 26%比至善路中位 高 27%比西屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,268 萬
-2%
2026 年推估1,238 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 24.8 萬/坪總 865 萬 2021-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2021-06-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 22.6 萬/坪總 840 萬 2019-11-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 21.7 萬/坪總 758 萬 2019-02-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 15.7 萬/坪總 583 萬 2015-02-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2014-03-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 44.73 坪 15.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。