臺中市潭子區民生街3之2號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,121 萬 43 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物42.1 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 祥和段 649-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
民生街中位 29.8
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 44%比潭子區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,121 萬
-12%
2026 年推估1,858 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,697 萬
每月月付63,569 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有一樓平面專有部分停車位一個預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。