臺中市豐原區豐原大道四段三0三街10號1F/9F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 31.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物18.72 坪
公設比25.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 三陽段 496 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價790 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
豐原大道四段中位 24.2
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐原大道四段中位 高 30%比豐原區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+36%
2026 年推估1,183 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。