臺中市西區華美街480巷1號3F/7F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 26.5 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物36.73 坪
公設比10.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 麻園頭段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20
華美街中位 23.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 32%比華美街中位 高 12%比西區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,223 萬
-4%
2026 年推估1,169 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。