臺中市北屯區山西南一街182號
2025-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 37.7 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物14.84 坪
公設比2.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 崇德段 187-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.4
山西南一街中位 39.5
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 1%比山西南一街中位 低 5%比北屯區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+1%
2026 年推估704 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。