臺中市豐原區綠山五街83巷1號
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 29.6 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 37.59 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 朝陽段 271-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
綠山五街中位 25.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比綠山五街中位 高 17%比豐原區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+29%
2026 年推估1,772 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。