臺中市南屯區寶山東一街9號10F/12F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.7 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物17.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 寶山段 267 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 19
寶山東一街中位 20.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比寶山東一街中位 高 47%比南屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,146 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 38.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 33.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 20.3 萬/坪總 845 萬 2017-09-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 19.5 萬/坪總 810 萬 2015-07-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 19 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。