臺中市南屯區惠弘街46號
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 34.1 萬/坪 × 65.25 坪
權狀坪數65.25 坪
主建物65.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 65.25 坪
└ 主建物 65.25 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪65.25 坪
土地坐落 田心段 1606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
惠弘街中位 19.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比惠弘街中位 高 77%比南屯區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,225 萬
+4%
2026 年推估2,309 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房10廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。