臺中市中區三民路二段145號12F/12F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 21.9 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物9.08 坪
公設比23.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 中墩段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.9
三民路二段中位 19.3
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 47%比三民路二段中位 高 13%比中區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-6%
2026 年推估243 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 36.5 萬/坪總 405 萬 2024-05-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 282.61 坪 12.7 萬/坪總 3,600 萬 2024-04-16 5F/12F 5房5廳5衛 · 64.25 坪 26.4 萬/坪總 1,698 萬 2024-04-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 14 萬/坪總 150 萬 2024-04-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 17.5 萬/坪總 205 萬 2024-04-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 17.8 萬/坪總 200 萬 2024-04-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 14.77 坪 19.3 萬/坪總 285 萬 2024-04-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 15.53 坪 17.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。