臺中市太平區宜昌路397號11F/14F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 11.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物25.65 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 宜欣段 2169 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.4
宜昌路中位 16.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 36%比宜昌路中位 低 33%比太平區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+43%
2026 年推估599 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2024-06-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 23.8 萬/坪總 888 萬 2022-06-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2022-02-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2021-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2018-07-25 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 11.7 萬/坪總 436 萬 2016-02-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2015-11-18 5F/14F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 5.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。