臺中市南屯區河南路四段740號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,728 萬 91.7 萬/坪 × 106.08 坪
權狀坪數106.08 坪
主建物104.08 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 106.08 坪
└ 主建物 104.08 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 60.8 坪
0 坪106.08 坪
土地坐落 南屯段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 高 212%比南屯區 2023 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,728 萬
+3%
2026 年推估10,018 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,946 萬
貸款（8 成）7,782 萬
每月月付291,560 元
30 年總利息2,714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。