臺中市新社區中和街四段207巷3號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 19.4 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物54.22 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 新安段 885-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中和街四段中位 16.5
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中和街四段中位 高 18%比新社區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+39%
2026 年推估1,502 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。