臺中市龍井區三港路水裡港巷36弄38號
2021-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.1 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物41.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 121.91 坪
0 坪121.91 坪
土地坐落 田水段 985-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
三港路水裡港巷中位 9.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比三港路水裡港巷中位 低 16%比龍井區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費158238元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；農作物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。