臺中市沙鹿區福幼街2之1號2F/5F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 14.2 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物25.42 坪
公設比22.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 27.13 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 福興段 914 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 低 10%比沙鹿區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交577 萬
+51%
2026 年推估873 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。