臺中市北屯區東山路一段192之23號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 30.9 萬/坪 × 76.59 坪
權狀坪數76.59 坪
主建物65.63 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.59 坪
└ 主建物 65.63 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪76.59 坪
土地坐落 青田段 906-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 高 50%比北屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+18%
2026 年推估2,784 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。