臺中市西屯區工業區三十八路41號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 34.8 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物73.44 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 73.44 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 34.92 坪
0 坪79 坪
土地坐落 順和段 174-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比工業區三十八路中位 高 158%比西屯區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,795 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。