臺中市南屯區大墩路523號8F/15F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 17.3 萬/坪 × 79.05 坪
權狀坪數79.05 坪
主建物49.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.05 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪79.05 坪
土地坐落 大新段 511 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
大墩路中位 27.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大墩路中位 低 37%比南屯區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,365 萬
+35%
2026 年推估1,846 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 69.29 坪 21.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-08 13F/15F 4房3廳3衛 · 126.29 坪 22.3 萬/坪總 2,820 萬 2022-06-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 69.29 坪 26 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 19.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-03 13F/15F 0房0廳0衛 · 137.49 坪 13.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-08-28 13F/15F 0房0廳0衛 · 137.49 坪 13.7 萬/坪總 1,880 萬 2017-11-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 14.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.52 坪 16.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。