臺中市南屯區文山三街163號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 25.3 萬/坪 × 122.53 坪
權狀坪數122.53 坪
主建物110 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.53 坪
└ 主建物 110 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 49.63 坪
0 坪122.53 坪
土地坐落 保安段 992-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
文山三街中位 20.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文山三街中位 高 24%比南屯區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,975 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。