臺中市大肚區沙田路二段132巷80弄206號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.7 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物65.14 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 65.14 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 142.94 坪
0 坪142.94 坪
土地坐落 福德段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 高 85%比大肚區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+36%
2026 年推估2,583 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。