臺中市大雅區昌平路四段558巷51弄11號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.1 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物44.65 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 花眉庄段 663 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 低 30%比大雅區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+42%
2026 年推估1,223 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路四段282南十三巷22之3號 42 萬/坪 昌平路四段282南十三巷22之5號 40.4 萬/坪 昌平路四段282南十三巷22號 42.1 萬/坪 昌平路四段282南七巷31弄10號 15.2 萬/坪 昌平路四段282南十三巷26號 39.1 萬/坪 昌平路四段528號 466 萬/坪 昌平路四段282北三巷8號 5.5 萬/坪 昌平路四段282北三巷9號 21.2 萬/坪 昌平路四段686巷59弄28號 28.1 萬/坪 昌平路四段282北一巷27之2號 34.6 萬/坪 昌平路四段282北三巷28號 22.3 萬/坪 昌平路四段282南十七巷31號 33.6 萬/坪 昌平路四段303巷45號 36.5 萬/坪 昌平路四段282南五巷56號 33.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。