臺中市大里區東里路26號5F/7F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物23.75 坪
公設比28%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 大衛段 769 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
東里路中位 13.5
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東里路中位 高 63%比大里區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估856 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。