臺中市西屯區逢甲巷26弄12號
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,368 萬 117.9 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物27.97 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 上石碑段 623 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 127.8
逢甲巷中位 37.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比逢甲巷中位 高 214%比西屯區 2019 年中位 高 355%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,368 萬
+39%
2026 年推估4,683 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。