臺中市西屯區臺中港路三段7之21號21F/24F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.7 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物14.86 坪
公設比43.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 惠安段 168 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.2
臺中港路三段中位 17.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比臺中港路三段中位 高 32%比西屯區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-01-17 12F/24F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 17 萬/坪總 600 萬 2013-01-14 6F/24F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2013-01-09 17F/24F 1房1廳1衛 · 43.48 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2013-01-05 10F/24F 2房2廳1衛 · 47.18 坪 17.9 萬/坪總 846 萬 2012-12-31 16F/24F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2012-12-25 18F/24F 2房2廳1衛 · 43.48 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2012-12-16 17F/24F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 19.4 萬/坪總 765 萬 2012-12-14 16F/24F 2房1廳1衛 · 43.24 坪 19.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。