臺中市北屯區太原路三段352巷49號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.8 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物63.99 坪
公設比10.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 63.99 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 北屯段 491-39 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 高 17%比北屯區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,887 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。