臺中市北區英才路364號3F/5F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 20.6 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物6.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪9 坪
土地坐落 乾溝子段 157-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 32.8
英才路中位 27.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 37%比英才路中位 低 25%比北區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
-6%
2026 年推估174 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 9 坪 38.4 萬/坪總 345 萬 2026-01-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 32.8 萬/坪總 380 萬 2026-01-04 5F/5F 3房1廳2衛 · 11.59 坪 54.8 萬/坪總 635 萬 2025-12-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 48.9 萬/坪總 630 萬 2025-12-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 41 萬/坪總 518 萬 2025-10-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 11.59 坪 54.3 萬/坪總 630 萬 2025-10-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 12.64 坪 49.8 萬/坪總 630 萬 2025-10-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 12.64 坪 49.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。