臺中市潭子區得福街85號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,275 萬 43.8 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物68.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 68.28 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 家福段 893-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
得福街中位 14
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比得福街中位 高 213%比潭子區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,275 萬
+2%
2026 年推估3,355 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：另有一樓平面專有部份車停位1個裝潢費五萬元整不包括在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。