臺中市西區博館路101號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 60.3 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物61.04 坪
公設比0.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 61.04 坪
└ 公設等 0.28 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 麻園頭段 14-46 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 26.6
博館路中位 22
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 127%比博館路中位 高 174%比西區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+16%
2026 年推估4,282 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 30.8 萬/坪總 1,480 萬 2025-03-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27 萬/坪總 1,268 萬 2021-10-29 8F/8F 2房2廳2衛 · 46.76 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-16 3F/8F 1房2廳2衛 · 33.11 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2018-09-22 0房2廳1衛 · 61.32 坪 51.5 萬/坪總 3,156 萬 2017-07-06 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.02 坪 17.9 萬/坪總 610 萬 2015-12-17 0房0廳0衛 · 30.66 坪 30 萬/坪總 920 萬 2015-12-16 0房0廳0衛 · 30.66 坪 28.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。