臺中市霧峰區民生路292之25號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 33.6 萬/坪 × 166.92 坪
權狀坪數166.92 坪
主建物148.54 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 166.92 坪
└ 主建物 148.54 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 121.05 坪
0 坪166.92 坪
土地坐落 文化段 1166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
民生路中位 18.1
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 86%比霧峰區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+8%
2026 年推估6,067 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局43房1廳43衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。