臺中市西區英才路627巷6號
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,330 萬 31.5 萬/坪 × 105.61 坪
權狀坪數105.61 坪
主建物99.92 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.61 坪
└ 主建物 99.92 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪105.61 坪
土地坐落 後壠子段 268-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
英才路中位 26.1
西區 2020 年中位 23.4
比英才路中位 高 21%比西區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,330 萬
+24%
2026 年推估4,113 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。