臺中市神岡區大豐北街85巷5之1號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 26 萬/坪 × 97.75 坪
權狀坪數97.75 坪
主建物92.49 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.75 坪
└ 主建物 92.49 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 41.31 坪
0 坪97.75 坪
土地坐落 大社東段 1003-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
大豐北街中位 25.5
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大豐北街中位 高 2%比神岡區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+16%
2026 年推估2,935 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓劃設停車空間2位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。