臺中市潭子區雅豐街242號
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 26.4 萬/坪 × 68.29 坪
權狀坪數68.29 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.29 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪68.29 坪
土地坐落 摘星段 933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 18.7
雅豐街中位 21.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 41%比雅豐街中位 高 23%比潭子區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,387 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。