臺中市沙鹿區鎮南路一段396之11號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 14.8 萬/坪 × 100.74 坪
權狀坪數100.74 坪
主建物84.54 坪
公設比6.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.74 坪
└ 主建物 84.54 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 45.7 坪
0 坪100.74 坪
土地坐落 正英段 768 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比鎮南路一段中位 低 29%比沙鹿區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,486 萬
+45%
2026 年推估2,148 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。