臺中市西區三民市場2巷4弄8號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 19.6 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物8.34 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 8.34 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 藍興段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
三民市場中位 21.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比三民市場中位 低 10%比西區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交163 萬
+1%
2026 年推估164 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。