臺中市南屯區忠勇路107之2號5F/16F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.4 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物16.88 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 20%比忠勇路中位 高 14%比南屯區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-1%
2026 年推估592 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 27.2 萬/坪總 728 萬 2023-12-30 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2023-07-13 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 29.8 萬/坪總 798 萬 2023-05-28 9F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2022-12-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2022-08-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 23 萬/坪總 762 萬 2021-07-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 21.3 萬/坪總 705 萬 2020-08-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 19.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。