臺中市豐原區圓環西路66號15F/15F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 23.7 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物21.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 豐圳段 463 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
圓環西路中位 19.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比圓環西路中位 高 22%比豐原區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,509 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 29.6 萬/坪總 1,368 萬 2025-12-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-10-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 30.3 萬/坪總 1,420 萬 2025-08-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.1 萬/坪總 1,545 萬 2025-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 31.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 29.6 萬/坪總 1,389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。