臺中市大雅區春亭二街46巷9號
2018-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 14.6 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物44.82 坪
公設比23.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 三和段 1292-14 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
春亭二街中位 16.6
大雅區 2018 年中位 19.8
比春亭二街中位 低 12%比大雅區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+46%
2026 年推估1,327 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。