臺中市沙鹿區斗潭路341巷39弄30號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 27.7 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物53.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 53.11 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 32.15 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 文光段 826-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 高 50%比沙鹿區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,618 萬
+11%
2026 年推估1,803 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。