臺中市豐原區中正路803巷46號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 35.9 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物51.45 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 51.45 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 26.97 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 五汴段 664-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
中正路中位 14.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 143%比豐原區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,036 萬
+18%
2026 年推估2,408 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。