臺中市潭子區大明一路59號
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 44.2 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物40.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 40.41 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 東寶七段 1039 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
大明一路中位 21.6
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比大明一路中位 高 105%比潭子區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,786 萬
+3%
2026 年推估1,842 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。