臺中市太平區光德路249巷18號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 21.2 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物41.55 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 新德隆段 64-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
光德路中位 20
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比光德路中位 高 6%比太平區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,008 萬
+58%
2026 年推估1,593 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。