臺中市西屯區臺灣大道四段925號20F/28F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 12.5 萬/坪 × 204.63 坪
權狀坪數204.63 坪
主建物122.05 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 204.63 坪
└ 主建物 122.05 坪
└ 公設等 82.58 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪204.63 坪
土地坐落 福安段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 26%比臺灣大道四段中位 低 44%比西屯區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.第三種住宅區（包含道路用地）2.道路用地（截角）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。