臺中市龍井區藝術北街47號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 20.2 萬/坪 × 92.63 坪
權狀坪數92.63 坪
主建物89.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 92.63 坪
└ 主建物 89.03 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 52.14 坪
0 坪92.63 坪
土地坐落 藝術段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
藝術北街中位 16.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比藝術北街中位 高 23%比龍井區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,868 萬
+28%
2026 年推估2,386 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。