臺中市烏日區健行南路7號10F/12F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 26.8 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 新榮泉段 132 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 14.5
健行南路中位 14.7
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 85%比健行南路中位 高 82%比烏日區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+4%
2026 年推估1,306 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 28.7 萬/坪總 1,068 萬 2023-09-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2023-04-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2023-01-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 24.9 萬/坪總 918 萬 2022-10-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 25.7 萬/坪總 958 萬 2022-01-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 27.5 萬/坪總 820 萬 2021-12-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。