臺中市大雅區神林南路21巷43號
2025-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 0.4 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物63.83 坪
公設比8.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 63.83 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 民生段 592-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價30 萬
扣車位後房價30 萬
單價 0.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.4 萬/坪
本筆成交 0.4
神林南路中位 17.5
大雅區 2025 年中位 28.9
比神林南路中位 低 98%比大雅區 2025 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交30 萬
-2%
2026 年推估29 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等親屬間自用住宅買賣移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。