臺中市南區復興路二段38之12號12F/12F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 15.6 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 下橋子頭段 197-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 19.7
復興路二段中位 24
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 21%比復興路二段中位 低 35%比南區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 33.5 萬/坪總 1,106 萬 2023-07-13 11F/12F 3房2廳3衛 · 33.05 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2023-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 23.8 萬/坪總 788 萬 2022-11-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 21.7 萬/坪總 717 萬 2022-01-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2021-05-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2019-08-31 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.05 坪 14 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。