臺中市龍井區竹師路二段75巷15之10號5F/7F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.8 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物20.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 93 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.2
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 6%比竹師路二段中位 低 42%比龍井區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝璜。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。