臺中市北屯區文心路四段288號12F/22F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.1 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物17.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 32%比文心路四段中位 高 36%比北屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+1%
2026 年推估989 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。