臺中市大雅區中清路四段811巷8弄22號
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 18.4 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物51.77 坪
公設比13.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 23.92 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 六雅段 1582 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.4
中清路四段中位 18
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 19%比中清路四段中位 高 2%比大雅區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+49%
2026 年推估1,688 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位置於自家地下層。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。